11,000세대 브랜드타운

가격은 반값 으로
삶의 가치는 더 높게

10년 후 최초가격으로 분양전환 | 민간임대아파트

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가격은 반값으로, 삶의 가치는 더 높게

01. 프로젝트 개요

문수로 이안은 울산광역시 남구 신정동에 조성되는 민간임대아파트입니다. 대우산업개발이 시공하며, 총 2개 단지로 구성됩니다. 1단지는 지상 29층·지하 4층 규모로 아파트 133세대와 오피스텔 27실이, 2단지는 지상 33층·지하 5층 규모로 아파트 118세대와 오피스텔 29실이 들어섭니다. 11,000세대 브랜드타운 내 핵심 단지로, 10년 후 최초 가격으로 분양전환이 가능한 장기 민간임대아파트입니다. 전 세대 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성되며, 4Bay 판상형 구조를 적용하여 채광과 통풍이 우수합니다. 토지 100% 확보 완료 상태에서 사업이 진행되며, 1BL은 건축허가 완료, 2BL은 건축허가 예정 단계로 안정적인 사업 진행이 보장됩니다. 대표번호 1844-1315로 상담 가능하며, 주말·공휴일에도 상담 접수가 가능합니다. 이안(IAAN)은 대우산업개발의 프리미엄 주거 브랜드로, 입주민 중심의 차별화된 주거 서비스를 제공하며, 민간임대아파트의 가장 큰 걸림돌인 토지확보 문제를 사전에 해결하여 사업 안정성을 확보한 단지입니다. 울산 남구는 인구 밀집도가 높고 주거 선호도가 가장 높은 지역으로, 신정동 일대는 도심 재개발 호재로 미래 가치가 급상승하고 있어 장기적인 투자 가치도 매우 우수한 것으로 평가받고 있으며 분양 초기부터 높은 문의량을 기록하고 있는 것으로 알려져 있습니다.

02. 입지환경 · 교통

문수로 이안은 울산의 강남으로 불리는 남구 신정동에 위치하며, 공업탑로터리와 인접해 봉월로, 문수로, 삼산로, 번영로, 옥동로 등 시내 주요 간선도로 진입이 빠릅니다. 태화강역(동해선)과 KTX 울산역을 통한 광역 이동이 가능하며, 울산 트램 1호선(2029년 개통 예정)이 개통되면 교통 환경이 획기적으로 개선될 전망입니다. 울산시청, 행정복지센터 등 관공서가 인접하고, 현대백화점, 롯데백화점, 롯데마트, 신정시장 등 주요 쇼핑시설이 가까워 일상적인 이용이 편리합니다. 울산제일병원, 중앙병원 등 종합의료시설도 생활권 내에 위치하며, 단지에서 울산 도심 주요 업무지구까지 15분 이내 접근이 가능합니다. 경부고속도로 울산IC도 가까워 부산, 경주 등 광역도시로의 이동이 수월하며, 울산항과 울산공항을 통한 국내외 이동도 편리하며, 현대자동차 울산공장과 SK에너지, 에쓰오일 등 대기업 산업단지가 인접하여 직주근접 수요가 풍부하여 임대 수요가 안정적으로 확보되어 있는 점이 가장 큰 강점으로 꼽히고 있습니다.

03. 교육 · 생활인프라

단지 인근에 신정초등학교가 위치해 도보 1분 통학이 가능하며, 학성중, 울산서여중, 울산여고, 학성고, 신정고 등 울산 명문학군이 형성되어 있습니다. 옥동 유명 학원가도 약 1km 이내에 위치해 사교육 접근성이 우수합니다. 남산근린공원, 태화강국가정원, 울산대공원 등 대규모 녹지 공간이 인접하여 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 최고 33층 규모로 태화강과 남산근린공원 조망이 가능합니다. 울산 남구는 울산의 행정·상업 중심지로 풍부한 생활 인프라가 밀집되어 있으며, 단지 주변에는 다양한 음식점, 카페, 문화시설이 형성되어 있어 풍요로운 일상을 누릴 수 있습니다. 울산문화예술회관과 울산박물관도 인접하여 문화생활이 편리하고, 울산 남구 종합운동장과 문수축구경기장 등 스포츠 시설도 이용 가능하여 액티브한 여가생활을 즐길 수 있으며, 태화강 산책로와 자전거도로도 단지와 가까워 건강한 아웃도어 활동이 가능합니다.

04. 프리미엄 특전

문수로 이안은 6가지 프리미엄 특전을 제공합니다. 취득세·종부세·양도세 0원으로 세금 걱정이 없으며, 만 19세 이상 누구나 청약 조건 없이 신청 가능합니다. 전매 제한이 없어 무제한 전매가 가능하고, 10년 동안 안심 거주가 보장됩니다. 10년간 확정 임대료로 자금 부담이 없으며, 10년 후 최초 분양가로 확정 분양전환이 가능하여 시세 걱정 없이 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다. 팬트리, 알파룸, 광폭 드레스룸 등 혁신 설계로 공간 효율성을 극대화하였으며, 공급가 4억원대부터 시작하는 합리적인 가격이 큰 특징이며, 전세 사기 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있는 안전한 주거 상품입니다. 기존 전세 시장의 불안정성을 해소하면서도 10년 후 내 집 마련의 기회까지 제공하는 이중 장점이 있으며, 분양 시장 진입이 어려운 2030 세대에게도 내 집 마련의 현실적인 대안으로 주목받고 있는 주거 상품이기도 합니다.

05. 세대설계 · 타입

전 세대 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성되며, 채광과 통풍에 유리한 4Bay 판상형 구조를 채택했습니다. 84A타입과 84B타입 두 가지로 나뉘며, 각 타입별로 차별화된 공간 설계가 적용됩니다. 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 강화하였으며, 알파룸을 통해 세대별 라이프스타일에 맞춘 유연한 공간 활용이 가능합니다. 고급 마감재와 시스템에어컨, 스마트 도어락 등 최신 설비가 기본 제공되어 품격 있는 주거를 완성하며, 층간소음 저감 구조와 세대 환기 시스템도 적용되어 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, GX룸 등이 계획되어 있어 입주민의 건강한 라이프스타일을 지원하며, 지하 주차장에서 세대까지 직접 연결되는 동선으로 우천 시에도 편리한 이동이 가능하며, 전 세대 발코니 확장이 가능하여 넓은 생활 공간을 확보할 수 있어 실거주 만족도가 높은 것으로 알려져 있습니다.

06. 모델하우스 안내

문수로 이안 모델하우스는 사업지 현장인 울산광역시 남구 신정동에 위치합니다. 대표번호 1844-1315로 방문 예약 및 분양 상담이 가능하며, 임대 조건, 분양전환 조건, 입주 시기 등을 상세히 안내받으실 수 있습니다. 관심고객 등록 시 우선 안내를 받으실 수 있으며, 주말·공휴일에도 상담이 가능합니다. 가격은 반값으로, 삶의 가치는 더 높게. 울산 남구 핵심 입지의 새로운 주거 패러다임, 문수로 이안에서 시작하시기 바랍니다. 임대보증금은 타입·층·세대별로 상이하며, 일부 타입 기준 4억원대부터 형성되어 있습니다. 세부 임대 조건과 분양전환 절차도 상담을 통해 확인하실 수 있으니 부담 없이 전화로 부담 없이 문의해 주시기를 바랍니다.